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Alugo apartamento rio preto 2 dorm. 1 vaga prox. hospital de base e shopping


Tenho um apartamento livre, vazio para alugar em São José do Rio Preto - SP, no Primeiro Andar, ou seja, tem que subir somente um lance de escadas. Está na parte do fundo do prédio e tem uma vaga para carro no terreno do prédio, mas ainda assim com algumas vistas. Toda a parte externa do edifício e muros está sendo reformada ou retocada (para ser posteriormente pintada), e vai ficar mais bonito, com melhor aparência e ainda mais agradável.

O apartamento de ********** m2 tem, 2 dormitórios basicamente iguais e com guarda-roupas embutidos, banheiro perto dos dormitórios, cozinha, área de serviço, um segundo banheiro pequeno na área de serviço, e uma boa sala com sacada. A boa distribuição dos cômodos foi projetada de maneira otimizada, sem corredor. Também tem uma vaga que cabe um carro pequeno dentro do terreno onde está o prédio, ou seja para um carro não muito comprido.

É um prédio baixo, com um total de 6 apartamentos, dois por andar. O prédio tem o Térreo, o Primeiro Andar e o Segundo Andar. Todas as janelas dão para o exterior, ou seja com muita luz natural. Rua bonita (cuidada com árvores) e tranquila e perto (mais ou menos 8 quadras) do famoso Hospital de Base, na Vila São Manoel (conhecido também como Bairro de Pinheiros, Jardim Panorama ou Vila Santa Cândida, e cuja área é situada entre a Avenida Brigadeiro Faria Lima e Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira), Zona Sul de São José do Rio Preto, e também muito perto (mais ou menos 9 quadras) do Riopreto Shopping Center. Ou seja, numa área mais ou menos no meio, entre o Hospital de Base e o Shopping, considerada área nobre e onde se encontra um pouco de tudo para o dia a dia em toda essa região da cidade, inclusive o Teatro Municipal.

Embora o apartamento esteja livre, ou seja, vazio, pois é necessário fazer alguns poucos e pontuais consertos que são:

- Arrumar os Gaveteiros internos dos dois guarda-roupas de ambos dormitórios, e com isso, os dormitórios já estariam muito bem.
- Arrumar e pintar um pouco a porta de ferro que está entre a Sala e o Balcão, e com isso, a sala já estaria muito bem.
- Arrumar um pouco uma das duas portinhas do gabinete da pia da cozinha, e com isso a cozinha já estaria muito bem.

Ou seja, como resumo da reforma seria arrumar 2 gaveteiros, porta da sacada e porta do gabinete na cozinha. A pintura em geral do apartamento está boa, e quase não requer retoques, é de cor branca e somente tem um pouco de mancha no teto da área de serviço. Eu descontaria 2 alugueis iniciais, que incluso superaria o que custa arrumar tudo. Em outras palavras, o apartamento se aluga tal como está e oque custa consertar não supera os dois alugueis iniciais, que serão grátis, mas uma vez dentro, o responsável se compromete a fazer esses pequenos e pontuais consertos num prazo estipulado. Igualmente o resto, o próximo morador teria que dar uma boa limpeza geral, e uns ajustes nas tomadas e interruptores. Com tudo isso, o apartamento já estaria todo perfeito.

O valor do aluguel é de ********** reais, o condomínio é ********** reais, IPTU é ********** reais (valores mensais).

Eu já tenho um administrador de confiança, para gerenciar o contrato e uma vez alugado, administrar os alugueis. Ou seja, favor entrar em contato comigo somente possíveis inquilinos. Muito obrigado.

Localização

  • Estado: SP
  • Município: Sao Jose Do Rio Preto
  • Bairro: Vila Sao Manuel
#562733

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