Rural à venda em area rural de pratinha, pratinha, mg

Excelente fazenda dupla aptidão para venda na região do Pratinha-MG com 392 hectares, aproveitamento 85% para pecuária e lavoura, rica em agua, benfeitorias

Area total 392 hectares / 162 alqueires SP / 81 alqueirao MG
Energia elétrica
Reservatório de agua
Estradas de acesso internas em ótimo estado de conservação
Rica em agua com córrego e represas na propriedade
Curral
Barracao
Casa de empregado
Casa Sede
Deposito
Diversas cercas de divisão de pasto
Propriedade toda cercada com mais de 2 km de cercas
Curvas de nível nas áreas de pastagem
A área para plantio é toda tratorável, pode rodar ate colheitadeira sem riscos de tombamento.
Topografia maior parte plano a ondulado, sendo apenas 15% forte ondulado e montanhoso.
Aproveitamento para lavoura com mecanização 85% (ideal para café, soja, milho e até laranja)
Aproveitamento para pastagem 313 hectares
9 hectares em eucalipto
APP e reserva Legal 74 hectares (20%)
A área também tem potencial para mineração, tem 2 grandes mineradoras na vizinhança, fortes indícios da presença de nióbio (*é necessário executar o laudo lavro/geológico)
Altitude media 1.150 m
Pode rodar pivo
Indice pluviométrico 1.400 mm / ano
Logistica: 40 km da cidade, sendo 25 km do asfalto
Solo misto

*valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso previo - 25/01/2024 05:23:12