Sobrado em moema

Casa geminada muito segura, portão e muros altos, sem entradas laterais. Muito arejada e iluminada com janelas amplas. Ideal para uso residencial ou comercial.
Rua pequena e tranquila de apenas 1 quarteirão, paralela com a Avenida Ibirapuera, a ********** metros do Shopping Ibirapuera. No andar térreo: 1 sala de entrada (frente para a rua), 1 armário embaixo da escada, 1 sala com janela para o quintal dos fundos e acesso à escada para o primeiro andar, 1 lavabo com iluminação natural e cozinha também com iluminação natural. No primeiro andar: 1 quarto de frente para rua, 1 quarto com janela para o quintal dos fundos, corredor e 1 banheiro com Box e iluminação natural. Nos fundos: quintal com uma edícula com 1 quarto grande, 1 banheiro e área de serviço, escada para o primeiro andar da edícula e área descoberta. Na frente: garagem para 1 carro e 1 moto. Documentação em ordem viabilizando financiamento. Casa edificada nos anos **********, totalmente reformada conforme segue: Começando pela entrada de energia AES Eletropaulo (caixa padrão, porém, com fiação de **********mm que permitirá aumentar bastante a carga), trocamos toda a fiação e caixa de disjuntores internas (1 para a casa e outra para a edícula), instalamos aterramento que vai a todas as tomadas (incluímos tomadas em todas as paredes), interruptores e espelhos novos, iluminação em LED>
A entrada da SABESP também foi refeita, caixa padrão UMA, instalada toda a tubulação de água, água fluvial e esgoto com tubos e conexões Tigre e registros DECA, instalado 2 caixas de inspeção e gordura da rede de esgoto. Revisado o terreno abaixo da casa para não termos surpresas. Telhado com madeiramento novo, manta interna de proteção e telhas novas, separado dos vizinhos dos dois lados, o que permite mais privacidade sonora e diminuir possibilidades de vazamentos via telhado. Rufos e calhas novas no telhado todo. Todas as janelas substituídas por novas em alumínio em duas ou três folhas e para os quartos janelas de alumínio com venezianas também em alumínio. Áreas internas da casa em porcelanato de alta resistência e área externa em porcelanato de alta resistência para pisos externos (têm maior aderência). Portas externas trocadas. Portão de entrada novo. Entrada nova para telefonia e TV a cabo embutidas e independentes da elétrica. IPTU: R$ 1.********** / ano - **********