930 alqs dupla aptidão tem terra logísca e água cumaru do norte pa

Área Total: Com aproximadamente 4.500 hectares (930 alqueires).
Área Aberta: A fazenda se encontra com um pouco mais de 1.597 hectares de área aberta, formada em brachiarão e mombassa, pastaria limpas na maioria, conta com algumas divisões de pastos, cercada de arame liso e madeira de lei.
Área p/lavoura: Tem um bom aproveitamento para agricultura, chegando aos 1800 hectares.
Área a ser aberta: No mínimo 750 hectares, mais pode chegar a 1.330 hectares, pois a Sema, com jeito autoriza.
Área de Reserva: É de 35%.
Localização: Cumaru do Norte.
Documentação: OK, livre de ônus.
Possui dividas: Sim, aproximadamente R$ 1.8 milhões (Financiamento), esta em dias o pagamento.
Georreferênciamento: Pronto o GEO, CAR, já estão prontos.
Solo: Em cerrado de terra vermelha, com parte em cultura, com teor de argila superior a 25%, terras de excelente qualidade, com incidência de cascalho.
Benfeitorias: Casa sede, casa para funcionários, galpão pequeno, paiol, chiqueiro, curral bom, com cocheira coberta, caixa d'água, energia elétrica monofásica.
Altitude: Entre 250 a 260 m.
Pluviometria: Entre 1.600 a 1.800 mm/ano, região com bons índices pluviométricos.
Topografia: Fazenda plana com leves ondulações, toda mecanizável.
Hidrografia: Bem servida de água, poço artesiano, possui represa, córrego e nascente.
Logística: O imóvel situa-se a 306 km de Redenção, senso 156 km de estrada de chão, esta a 156 km da Casa de Tabua, 236 km de Santana do Araguaia, 246 do Frigorífico e 276 km do calcário, 255 km de Caseara TO e 520 km do Porto Seco em Palmas TO, 556 km até o Porto Seco de Colinas TO.
PREÇO: R$ 21.400.000,00 (Vinte e hum milhões e quatrocentos mil reais), aberto a proposta para pagamento a vista.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Com entrada de R$ 8 milhões e restante a combinar, analisa pegar imóveis como parte do pagamento.
Obs; Propriedade de dupla aptidão, montada para pecuária, com um bom aproveitamento agrícola, com uma boa logística, estrada de chão toda cascalhada e cuidada pela associação dos produtores da região, acesso o ano todo de carreta e bitrem.
DEMAIS INFORMAÇÕES: ANIMAIS NÃO INCLUSOS, NÃO ACEITO NENHUM TIPO DE PERMUTA.

Observação importante: Entrada somente em dinheiro e restante quando houver prazo a combinar (só tratamos direto com o comprador)

Maiores esclarecimentos à disposição,

contato: 64 9 9238 7760

MAPA DE LOCALIZAÇÃO DA FAZENDA, COORDENADAS GEOGRÁFICAS, INFORMAÇÕES SOBRE MATRÍCULA, ESCRITURA E NOME DO PROPRIETÁRIO DA ÁREA SÓ SERÃO FORNECIDOS MEDIANTE CARTA DE INTENÇÃO D COMPRA ASSINADA PELO COMPRADOR.

Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre os imóveis ofertados: Poderá haver alterações de preços; imóveis poderão ja ter sido negociados ou até mesmo retirados de vendas, de acordo com seus proprietários; ficando a imobiliária, corretores e parceiros, livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. porém esses dados serão atualizados, no momento da manifestação formal de interesse do cliente.

Localização

  • Estado: PA
  • Município: Cumaru do Norte
  • Bairro: zona rural
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