Ap. 2 dormitórios na bela av. portugal - excelente localização - central - perto de tudo!

Que tal locar um ap. super bem localizado e numa bela avenida? :-)

O bairro é central, na Cidade Nova (absolutamente perto de tudo ... Shopping Figueiras, Hospital Universitário, Museu Oceanográfico, academias, calçadão, padarias, supermercados, etc.)!
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DISPONÍVEL A PARTIR DE 06 de janeiro de 2018!

Assinatura do contrato de locação pode ser realizada, desde já (em novembro), e com vigência a partir de 06 de janeiro (data da desocupação do imóvel). Antes desse período, 06/01, não há custos para o inquilino.
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O imóvel localiza-se no bairro Cidade Nova, a dois quarteirões do centro da cidade. É conhecido por ser o mais conceituado em termos de moradia, em virtude de sua localização geográfica. Além disso, situa-se na Avenida Portugal, a qual é referência em termos arborização e local para caminhadas.

Excelente posição solar, além de ser super bem ventilado (em virtude das janelas grandes em ambos os lados do apartamento).

Leste: cozinha, lavanderia e dormitório 1
Oeste: sala e dormitório 2

Pontos de referência:

- apenas 600m do SHOPPING FIGUEIRAS;
- apenas 550m da Praça Saraiva (possui quadra de basquete, campo de futebol, pista de caminhada, pista de ciclismo e playground);
- apenas 950m do Hospital Universitário Dr. Miguel Riet Corrêa Jr.;
- 2,6 km da FURG campus cidade;
- a 1,1 km da Praça Tamandaré (rua Gal.Neto);
- a 1,5 km do calçadão da rua Gal. Bacelar;
- a 1,1 km do Museu Oceanográfico;
- com parada de ônibus na frente do condomínio;
- há 2 garagens coletivas no mesmo quarteirão, além de outras 3 nas proximidades;
- ao lado de padaria e mercearia;
- atrás da lancheria "Dog da Portugal";
- localizado a 1 quarteirão e meio da academia Olympus e a 2 quarteirões da academia Art & Manhas;
- a 1,0 km do supermercado Guanabara da rua Gen. Osório;
- a 1,1 km do supermercado Guanabara da rua Conselheiro Teixeira Júnior;
- a 2 quarteirões do centro da cidade (referência Canalete da Major Carlos Pinto - LOCAL DE CAMINHADAS).

Informações complementares:

1) Localização: 3º andar.
2) Condomínio: R$ 150 (já incluída a água).
3) Não possui garagem. Contudo, há uma série de garagens coletivas nas imediações.
4) A locação é SEM MOBÍLIA.
5) Prédio sem elevador.
6) Área total: 54m².

A fachada do condomínio passará por revitalização da pintura, contrato já assinado com a empresa responsável, e início das atividades em breve (despesas referentes à mesma, naturalmente, correm sob responsabilidade exclusiva da proprietária).

Condições para locação (disponibiliza-se 3 formas de garantias contratuais, à escolha do locatário, conforme o caso):

1) Possuir um (1) fiador com imóvel devidamente registrado em seu nome, no Cartório de Registro de Imóveis (solicita-se cópia atualizada da matrícula do imóvel dos últimos 07 dias). O imóvel deve ser quitado e estar livre de hipotecas e outros ônus;

OU

2) Seguro Fiança;

OU

3) Caução de 3 meses de locação+condomínio (R$ 2.250,00): modalidade ÚNICA E EXCLUSIVA para servidor público.

Locação realizada por imobiliária.

Para demais informações, basta enviar uma mensagem.