Apartamento, 53metros 1vaga com moveis planejados. 1 ano de uso

Olá bom dia! Tudo bem?

Meu nome é Wallace e sou proprietário de um apartamento em Mauá na Vila Nossa Senhora da Vitória - Condomínio Parque das Araucárias.

Gostaria de anunciá-lo e por consequência, entender se vocês estão buscando imóveis para anuncio e como funciona o trabalho de vocês. Conseguem me passar detalhes?

Meu objetivo inicial é a venda do imóvel, porém, como não consigo deixá-lo fechado sem rendimento, acredito que anunciá-lo como venda/aluga seria o ideal.

O imóvel já está desocupado!

Alguns detalhes do imóvel:
53 metros
2 dormitórios
1 banheiro
Sacada
Conceito aberto (sala de estar, sala de jantar e cozinha)
Móveis planejados em todos os ambientes
Apto todo reformado à menos de 1 ano e meio
Piso laminado nas áreas quentes
Reformado com iluminação, gesso
Chuveiro à gás
Tela de proteção nas janelas
1 vaga de garagem demarcada e independente
Salão de Festas Adulto e Infantil
Espaço Fitness
Espaço Gourmet
Praça de convivência
Individualizações realizadas (Água, Energia e Gás)
Condomínio entregue em Março/2018 (Valor: R$230/mês).
Já fiz alguns avaliações e inicialmente, gostaria de:

Aluguel: R$1.350,00/1.400,00 (condomínio incluso)
Venda: R$275.000,00 (aceito propostas)

Inicialmente agradeço à atenção!

Att.:

Wallace Santos
Cel.: 011 9 9009-9029