Imóvel comercial granja viana - cotia

R. José Felix Oliveira - COMERCIAL AT 1.200m², AC 508m², 3 pisos, 17 vagas

A/T: 1.200 m² (26,60 m de frente) / A/C: 507,92 m² (312 m² no IPTU)
Estado de Conservação: Ótimo

Idade do imóvel (construção): 1990

Descrição do imóvel:
- Uma linda e excelente construção, esteticamente impecável.
- Brilhante projeto de arquitetura integrado e arrojado, dos mais admiráveis da Ganja Viana, com DNA na educação.
- Um terreno privilegiado no centro da Granja Viana.
- Muito adequado para escritório, comércio e até moradia com espaço home office.
- Por mais de 25 anos sediou a Escola Infantil Tempo e Espaço.
- Ultimamente foi usado pelo importante escritório de arquitetura ALEC.
- Imóvel com pé direito alto, todo envidraçado, bem arejado e integrado.
- Telhado com estrutura em ferro e madeira, com bom acabamento.
- Telhas em Ardósia, pregadas uma a uma.
- Casa de tijolos aparentes com detalhes em concreto, madeira e vidro.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos de concreto com molduras em tijolos, tabuas largas e cerâmica.
- Imóvel murado e cercado com grades e alambrados.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.

PISO TÉRREO - 211,05 m²
- Hall de entrada com pé direito alto em grande parte.
- 2 espaços ideais para recepção.
- Piso para 3 ambientes mais um grande salão envidraçado, com espaço para até 14 estações de trabalho, num grande mesão com pontos de energia definidos e vista para frente do imóvel.
- 3 banheiros. Sendo 2 M interligados por um hall com lavatório externo com 2 cubas e 1 F.
- Escada para o piso superior, com estrutura de ferro, degraus em madeira e guarda corpo de ferro com grades.
- Escada de concreto para o piso inferior com guarda corpo de ferro.

PISO SUPERIOR / MEZANINO - 102,10 m²
- Guarda corpo do mezanino em ferro e grade.
- Mezanino com grande espaço multiuso, ideal para escritório.
- 5 Espaços versáteis e bem confortáveis, para umas 4 salas com estações de trabalho e uma grande sala de reuniões.
- Sótão com 2 caixas d’água x 2.000 litros cada, com fácil acesso para manutenção.
- Telhado todo com telhas em Ardósia, pregadas uma a uma. Estrutura das vigas em ferro, com caibros de madeira.

PISO INFERIOR - 194,77 m²
- Grande Salão Multiuso. Ideal para treinamentos.
- 2 banheiros M e F.
- Copa com depósito e despensa.
- Cozinha.
- Refeitório.
- Área de serviço aberta com tanque.
- Jardim formado com frutíferas: abacate, cajá manga e limão.
- Casa na árvore.
- Portão automático na garagem e preparado na entrada social.
- Estacionamento para umas 17 vagas. Sendo 3 na frente, 4 na lateral e 10 vagas no pátio dos fundos.
- Água e esgoto: Sabesp.
- Armazenamento: 4.000 litros (2 caixas X 2.000 litros).
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