Imóvel comercial. ótima localização. retorno imediato.


Vende-se loja Minas Frutas, com atividades de conveniência, hortifrutigranjeiros, carvão, bebidas e mercearia, em funcionamento. Localizada na Rua General Osório esquina com Rua Treze de Junho, Bairro Porto, Cuiabá-MT. Possui as seguintes áreas: Escritório (área de 25,21 m²) Banheiro com box no escritório (área de 3,64 m²) Salões de depósito (área de 217,39 m²) Rampas de caminhões (área de 113,51 m²) 2 Banheiros no depósito (área de 7,14 m²) Banheiro feminino e masculino na loja de atendimento (área de 5,60 m²) Estacionamento (área de 144,66 m²) Salão de vendas (área de 208,50m²) Câmara fria (área de 8,75 m²) Conveniência (área de 51,86 m²) Área de circulação (área de 9,21 m²) Guarda-corpo (área de 2,66 m²) Mezanino com banheiro (salão de reunião) (área de 74,68 m²) Lavabo (área de 2,70 m²) Churrasqueira Pequeno quarto para ferramentas Com Alvará de Funcionamento, Alvará Sanitário, Alvará de Bombeiros, vigentes (válidos no exercício de 2021) O complexo possui geração de energia solar Marca WEG, inaugurado em 22 de janeiro de 2021, equivalente à produção em valores, a título comparativo, de fatura de energia mensal de R$ 6.700,00 (seis mil e setecentos reais), com 138 placas solares, com capacidade de expansão de instalação de mais 25 placas, no mesmo sistema Circuito novo de câmeras de segurança, marca Intelbras 4 portas elétricas automatizadas 2 ares-condicionados, novos, de 60.000 BTUs 1 ar-condicionado, inverter, marca LG, novo, de 18mil BTUs 2 ventiladores / climatizador Marusa industrial Possui aproximadamente 52m de frente para a Rua 13 de Junho e 29m de frente para a Rua General Osório Área do terreno: 811,69 m² Área térreo: 667,03 m² Área superior: 86,09 m² Área construída total: 752 m² Valor avaliado para fins de venda: R$ 6.979.683,50 (seis milhões e novecentos e setenta e nove mil e seiscentos e oitenta e três reais e cinquenta centavos), conforme Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de Imóvel Urbano dotado em 16 páginas, conforme Normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas ABNT e Resoluções do Conselho Federal de Corretores de Imóveis COFECI, emitido por meio eletrônico, devidamente oficializado com Selo de Autenticação de Conselho Federal de Corretores de Imóveis COFECI e Conselho Regional de Corretores de Imóveis CRECI MT, para o fim que a que se destina. Valor de venda: R$ 5.850.000,00 (cinco milhões e oitocentos e cinquenta mil) Obs.¹: somente venda. Não alugo. Obs²: a foto do drone é desatualizada. A obra ainda não havia sido concluída e também não possuía geração de energia solar. Contato direto com o proprietário: Alexander (65) 98119-9474.

Detalhes do Anúncio

6
Número
de Banheiros
10
Número
de Vagas

Localização

  • Estado: MT
  • Município: Cuiabá
  • Bairro: PORTO
#2895205
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TEL.: (65) 98119... (ver número)

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