Imóvel no jardim botânico

Ótima localização na Rua Visconde de Carandaí, segurança 24 horas, próximo a comércio, polo gastronômico e vizinho ao Jardim Botânico, imóvel semi-reformado, 262 m2 de área útil. 1º piso: quintal, varanda, 4 ambientes, lavabo, copa, cozinha, área e banheiro de serviço, 4 vagas de garagem (sendo 1 coberta). 2º piso: varanda, 4 quartos e 1 banheiro social grande. 3º piso: sala e terraço coberto. Imóvel preservado, possível isenção do IPTU. Elétrica nova (trifásica). Hidráulica original. Atividades possíveis no imóvel: consultar Anexos da Lei Complementar nº 232 de 07/10/2021, que estabelece condições especiais em imóveis protegidos. Documentação OK, contrato em escritório de advocacia. Valor à vista ou financiado: R$ 3.400.000,00. Visita após meio-dia, combinar antes com proprietário. Contato: (21) 99385-4065.