Loja imóvel de utilização comercial na enseada do suá, sob duas torres de dez pavimentos totalizando nos pavimentos superiores 320 salas comerciais e sobre lojas.

Vendo Loja com área de 64,8m2 no primeiro piso. Pé direito alto e já com mezanino, mais 25m2 no segundo piso, mais uma vaga de garagem privativa. Atualmente funciona uma mercearia tipo loja de conveniência, padaria e cafeteria. Um detalhe importante é que no valor do condomínio (que já é barato por si só) está incluído o consumo de água. A localização é numa das esquinas mais movimentadas de Vitória na Avenida Américo Buaiz em frente a Concessionária de Motos Halley Davidson e da Curva da Jurema. Vias com grande fluxo de trânsito e pedestres e próxima ao Shopping Vitória. Região com ocupação corporativ…
Preço R$699.000,00. Valor do condomínio (já com o consumo de água) R$549,00. IPTU R$1.400 ao ano. Intermediação 5%. Lojas nºs 8 e 9 e garagem coberta no térreo número 69.
Endereço oficial = Avenida Américo Buaiz, 501, lojas 8 e 9, Enseada do Suá, Vitória, ES, CEP 29050-911. Detalhe sobre o domínio no cartório do registro de imóveis: são duas lojas que foram unidas com a retirada da parede que dividia, porém continuam duas matrículas. Caso queira reverter e voltar a ser duas lojas separadas é possível de forma simples. A vaga privativa de garagem também tem matrícula individual e pode ser vendida separadamente das lojas, de maneira legal, através de instrumento público (basta lavrar escritura e registar, tanto as duas lojas como a garagem).

tomé imóveis CRECI 1680F - 13ª região, ES

Detalhes do Anúncio

2
Número
de Banheiros
1
Número
de Vagas

Localização

  • Estado: ES
  • Município: Vitória
  • Bairro: Enseada do Suá
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