Venda de apartamento em condomínio com infraestrutura

Vendo apartamento no 2° andar, de 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, num condomínio que dispõe de: salão de festas, playground, quadra esportiva, área privativa para churrasco e estacionamento. O valor do condomínio é R$ 280 e isento de IPTU isento. Pretensão de vender por R$ 175.000,00, mas estou disposta a flexibilizar diante de uma boa proposta de compra.