Vendo chácara bonanza joia rara, sem igual

A MAIS COMPLETA E CONFORTÁVEL CHÁCARA DA REGIÃO DE LOUVEIRA - VINHEDO E JUNDIAÍ

VENDO COM DESÁGIO DE 34%.

Jamais foi alugada ou usada por terceiros.

R$1.600.000,00 mais 6% de comissão corretagem (se houver corretor).

LOCALIZADA: Louveira, na divisa com Jundiaí e, ao lado de Vinhedo. Cerca de 1 hora de São Paulo, capital.

Jamais foi alugada ou usada por terceiros; único dono.

Área total 3.000 m2 - Área construída 640 m2 mais área da Casa de Caseiros ou de Hóspedes.

90% de iluminação LED e energia solar.

Projetada por dois arquitetos e uma design. Seguiu-se, rigorosamente, os projetos de arquitetura e engenharia civil.

Casa com três andares mais Casa de Caseiros ou de Hóspedes.

No TÉRREO lavanderia, uma suíte com banheiro; salão de jogos; sauna; sala de massagens; sala de estar; ampla garagem; entre outros itens.

No 1ºa: uma sala de jantar; uma sala de tv com acústica; duas outras salas de estar; uma cozinha; uma despensa; um lavabo para visitas; 2 quartos e um banheiro; uma suíte com banheiro e hidromassagem; uma suíte master com banheiro e hidromassagem; lareira a gás; um bar estilizado que recebeu prêmio em revista de arquitetura.

Neste mesmo nível, temos, separada, a casa do caseiro ou de visitas com canil, dois quartos, uma cozinha, um banheiro, três caixas de água somando mais de 3 mil litros de água; quintal próprio e lavanderia própria. Caseiros são registrados CLT e moram no local há mais de 10 anos.

No 2ºa: um amplo escritório; um banheiro; espaço fitness e varanda ou mirante.

Fantástica arborização formada em dez anos, com árvores frutíferas, decorativas e de preservação ambiental.

Os pisos são intercalados com tacos, pedras, mármore e granito, além de tijolinhos em parte das paredes. Armários embutidos por todas as dependências da casa.
Vagas de Garagem (cerca de 28): . 04 vagas, cobertas por pergolado; 04 na garagem de alvenaria e 20 vagas áreas externas.

O conj. aquático inclui uma piscina com cerca de 40 m2 e 1,5 m de prof.; uma piscina para crianças; hidro e cascata; um bar úmido com banquetas submersas; um quiosque.

O pomar, com árvores frutíferas: jabuticaba, banana, urvaia, uva, pêssego, laranja, mixirica, limão, maçã, romã, manga, jaca, carambola, caju, cacau, abacate, pitanga, amora, caqui, goiaba, ameixa, acerola, entre outras.

Poço semi-artesiano no pomar, além de quiosque para refeições e redes. Horta própria.

Lago totalmente arborizado, cerca de 400 metros quadrados, com alguns tipos de peixes, são centenas deles, cabendo destaque total para as tilápias com mais de 40 cm.

Quadra poliesportiva, tamanho oficial, para esportes em geral.

Área segregada para churrascos com churrasqueira, forno de pizza, cozinha própria, espaço para refeições, 2 vestiários (masc. e fem.), 2 banheiros (masc. e fem).

Outros Aspectos:

- A matrícula do Imóvel Bonanza no Cartório de Vinhedo é 5.692.

- IPTU: último carnê, 2017, totalizou R$2.916,66, que está sendo pago em 10 parcelas de R$291,67 cada.

- ANO DA CONSTRUÇÃO: treze anos; casa principal (2004)


- SUÍTES (03) E QUARTOS (02) COM POSSIBILIDADE DE MAIS UMA SUÍTE NO TERCEIRO ANDAR

. São três suítes completas, sendo duas com banheiras de hidromassagem. Temos mais dois confortáveis quartos.

. No andar superior, onde fica o Escritório e Fitness, há possibilidade de montar uma outra suíte.


- CASA DO CASEIRO QUE PODE SER TRANSFORMADA EM CASA DE HÓSPEDES

. Oferece todas as condições para ser Casa de Hóspedes. Tem 01 Sala, 01 Cozinha, 02 Quartos e Banheiro, 02 quintais, além de um canil.


- DISTÂNCIA DO CENTRO DA CIDADE

. Cerca de 10 minutos para o Centro de Louveira ou de Itatiba e 15 minutos até Jundiaí. Acesso totalmente asfaltado, inclusive ruas secundárias.

. Próximo à propriedade há uma UBS - Unidade Básica de Saúde da Prefeitura, recém inaugurada, e um Posto da Guarda Civil Metropolitana.


Prof. Dr. Luiz Carlos Pereira de Souza
11 9 9133-9630 WhatsApp
[email protected]
Diretor APVD e PROCOMEX
Diretor da ALL PET e PET CONNECT
br.linkedin.com/in/profdrluizcarlos