Apartamento à venda com 3 quarto(s) em vila mariana, são paulo, sp

Próximo de padarias, restaurantes, farmácias, pão de açúcar minuto e shopping / metrô Santa Cruz (linhas azul e lilás). Estamos vendendo pois vamos mudar para outro Estado final do ano.

SOBRE O APARTAMENTO:

- Fomos os primeiros moradores (compramos no contrapiso)
- 3 quartos (1 é suíte)
- 2 vagas de garagem
- 82m² de área útil
- 2 sacadas (sala e quarto)
- Andar alto (13º) com vista completamente livre
- Sol da manhã e muito bem arejado
- Ar condicionado na suíte e na sala
- Móveis planejados (de marcenaria)
- Lavanderia separada da cozinha

SOBRE O CONDOMÍNIO:

- Edifício MariAna
- Entregue há +/- 5 anos
- Portaria 24h
- Dois elevadores
- Piscina adulto e infantil
- Salão de festa com área interna e externa (churrasqueira)
- Brinquedoteca
- Academia
- Excelente Síndico, reeleito na última assembleia

A Vila Mariana é um bairro muito bem localizado e com muita qualidade de vida. Certamente é um dos locais mais tradicionais de São Paulo, contando com diversos colégios, opções de lazer, hospitais e transporte público. É uma região tranquila e segura, com condomínios residenciais completos e uma infraestrutura de serviços e comércios com produtos de muita qualidade.
O bairro além de tudo é próximo das seguintes vias:
Rodovia Anchieta
Rodovia Imigrantes
Rua Domingos de Morais
Avenida Paulista
Avenida 23 de Maio
Avenida Dr. Ricardo Jafet
Entre as opções de transporte público, há as linhas de ônibus que percorrem as vias citadas acima e duas linhas de metrô conectadas à estação Chácara Klabin: Linha Verde e Linha Lilás.
Na região, há também opções da Linha Azul nas estações Vila Mariana e Santa Cruz.

IPTU 2023: 10 x R$ 438,44.

CONDOMÍNIO:

- Taxa de Condomínio: R$ 963,82
- Fundo de melhoria: R$ 36,02
- Fundo de reserva: R$ 48,19
- Energia do prédio: R$ 81,18