Comercial à venda em minaslândia (p maio), belo horizonte, mg

-Excelente Empreendimento Comercial à Venda com 8 Lojas, 24 Salas, 62 Vagas e 8 Galpões c/ Renda! Oportunidade de Investimento c/ Renda Passiva Imediata!!

DESCRIÇÃO:
Empreendimento Comercial a Venda c/ Excelente Renda Passiva, composto por Prédio Frontal com 05 lojas, 24 salas em 02 andares, nos fundos 08 Galpões amplos, além de garagem para 44 vagas cobertas. Localizado via de alto fluxo, na Avenida Cristiano Machado BH com estacionamento vagas demarcadas!
Excelente para instalação como Centro de Distribuição com excelente logística devido proximidade com Anel Rodoviário, Aeroporto da Pampulha e saída para Aeroporto de Confins, servindo ainda como Porto Seco!
Empreendimento com acessibilidade através de rampa interna de comunicação aos galpões! Elevador para acesso as salas e as garagens!
4.660,60m² de área construída com Habite-se e AVCB, documentação completa, toda regularizada!
05 Lojas frontais amplas e sobrelojas. Com área total de 858,70m².
02 andares com 12 salas funcionais por andar. Banheiro e copa compartilhada. Área total de 946,34m².
08 galpões amplos, nos fundos, com pé direito duplo e pátio interno destinado a área de manobra de caminhões, área total de 2.420,86 m².
01 elevador social.
Espaço para porteiro físico.
Vagas de garagem no subsolo, demarcadas, para 44 veículos!
Vagas externas em frente às lojas para 18 vagas de garagem.

TAMANHO(S): Áreas Galpões: G8 300m2; G9 300m2; G6 400m2; G5 250m2; G4 410m2; G3 230m2; G2 235m2; G1 230m2.
Áreas Lojas (Fora área Mezanino): L1 110m2; L2 70m2; L3 70m2; L4 75m2; L5 85m2.

ZONEAMENTO(S): ZAP / CR - Centralidade Regional
Zona destinada às atividades típicas de áreas centrais, permitindo residencial e os usos não residenciais.

LOCALIZAÇÃO: Privilegiada, de alto fluxo, na Av. Cristiano Machado!

PREÇO: 12.000.000,00 (2.553,19/m2)

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Aceita imóvel comercial, como parte de pagamento.

DOCUMENTAÇÃO/TITULO AQUISITIVO: Titulo Aquisitivo por Escritura Pública e Registro na Matricula do Imóvel.

INVESTIMENTO / RENTABILIDADE: Renda Mensal Parcial Atual de 0.58%
Renda Passiva Total Mensal Prevista 0.7%!

DESTAQUE(S): Prédio bem estruturado e bem conservado! Localização estratégica c/ Potencial p/ Renda Passiva Mensal de 0.7%, podendo ser ainda ampliada, em função da diversidade de uso comercial permitida para o local!

Chame Direto no Zap! +5531994752222 Cod.OCI0170
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