Edifício comercial à venda!

Conheça uma excelente oportunidade de investimento imobiliário na ensolarada capital cearense, no nordeste brasileiro.

LOCALIZAÇÃO:
A cidade de Fortaleza, capital do estado do Ceará, é um dos destinos turísticos mais procurados no Brasil, o número um do nordeste, recebendo milhares de visitantes de todo o Brasil e do mundo.

A cidade se desenvolve rapidamente e com isso novas empresas se estabelecem, portanto investir em um imóvel comercial é um ótimo negócio.
Localizado no centro da cidade em área nobre e longe do comércio popular, próximo de prédios comerciais, Palácio da Policia, órgãos dos governos municipal e estadual, além de bancos, em frente a um dos recantos bucólicos da região, a linda e arborizada Praça dos Leões, local perfeito para o relaxamento no intervalo do trabalho, esta área passou por reforma e hoje conta com cabine de policiamento 24 horas.

O IMÓVEL:

Revitalizado totalmente, está pronto para ocupação imediata; a rede elétrica está totalmente nova, o elevador revisado totalmente, pintura e esquadrias novas, vidros duplos fumê na fachada foram instalados visando reduzir a temperatura interna.

O Prédio Comercial possui cinco andares e conta ainda com estacionamento no subsolo com vagas internas e na área externa, todas cobertas.

Estrutura:

Fachada

• Granito na fachada, cor Verde Labrador

• Esquadrias do tipo Structural Glazing e vidro refletivo

• Janelas do tipo máximo-ar

Cobertura

• Telha termoacústica do tipo sanduíche, na cobertura do 5º e parte do 3º pavimento

• Estrutura metálica da cobertura do 5º pavimento

• Telha de fibrocimento de 6 mm na cobertura das vagas de garagem do térreo e 2º pavimento, e estrutura de madeira

Subsolo

• Rampa de acesso à garagem com placas de concreto antiderrapantes

• Vagas para 120 veículos, com uso de manobrista ou vagas para 80 veículos sem uso de manobrista

• 3 poços de drenagem com bomba de recalque

Hall de Entrada dos Pavimentos

• Soleira em granito Verde Labrador

• Piso porcelanato Portinari 60 x 60 cm

• Rodapé em porcelanato Portinari, altura 7 cm

• Forro de gesso

• Portas em madeira 1,60 x 2,10 m

• Luminárias embutidas em LED

• Depósitos

Banheiros

• Piso Porcelanato Portinari 60 x 60 cm

• Bancada das pias em granito Cinza Andorinha

• Cuba na cor branca, Marca Celite

• Torneiras marca Deca

• Vasos sanitários com caixa acoplada na cor branca, Marca Celite

Infraestrutura

• Quadro de luz independente para cada pavimento e para a loja no térreo

• Elevador Atlas Schindler, dimensões de 1,40 x 1,10 m com capacidade para 450 kg

• Carga elétrica por pavimento:

- 75 kVA no Térreo e no 1º Pavimento

- 48 kVA 2º Pavimento

- 24 kVA para os demais pavimentos (c/ possibilidade de aumento da demanda)​

• Caixa d`água com capacidade de 16.625 mil litros

• Fiação elétrica completamente renovada

• Espera hidráulica e elétrica, para novos a instalação de banheiros em cada um dos pavimentos

• Dreno para ar condicionado em cada um dos pavimentos