Fazenda dupla aptidão em várzea da palma

Fazenda dupla aptidão em Várzea da Palma – MG área 3.500 há

Área total: 3.455,71 hectares ou 714 alqueires.

Florestas comerciais: 20 há plantados com MOGNO AFRICANO, no espaçamento de 7x7m, perfazendo 4.200 árvores, 90% delas completando 05 anos no mês de março (estimativa de produção de 1,2m3 por árvore ao preço de 1.000 dólares por m3, a partir de 2028). Completo processo de irrigação automática eletrificada para servir as plantas, água retirada da média represa da sede. Possibilidade de se chegar a 50 mil árvores desta madeira tão valorizada, como é o mogno africano.
Aproximadamente 500 há de pastagens em várzeas de cultura, cobertas com brachiarão, setária cazungula e um pouco de b. humidícula. 40 há de várzea de cultura formada com Mombaça. 600 há bem formados com brachiarão, brachiára MG4, andropogon e, na maior parte deles, estilozantes campo grande. Aproximadamente 300 há medianamente formados com brachiarão, MG 4 e andropogon, parte com estilozantes campo grande. 330 há de pastos formados, necessitando de algum melhoramento, ou destinados, inicialmente a plantio de sorgo grão associado a gramíneas (ILP) para, posteriormente, serem transformados em excelentes pastagens.
A formar: 60 há já destocados, lenha já retirada, prontos para serem gradeados, calcariados e semeados ou, melhor ainda, plantados com sorgo forrageiro o granífero. 70 ha a destocar, sendo que o processo de desmatamento já se encontra em andamento.

Benfeitorias: casa sede, 05 casas de colonos, escritório, oficina, 03 três galpões modernos, cobrindo 3.400 m2 de área, cavalariça, curral com casa coberta, seringa, apartador, brete, balança, embarcador. 06 seis currais de confinamento, com área de 6.000 m2 cada um, sendo que quatro deles já foram subdivididos em dois de 3.000 m2 cada, parte dos cochos já cobertos.
A área, antigo campo e pouso, permite a expansão do confinamento, daria para abrigar até 4.000 animais.
Caixas d’água de 150.000 l, 60.000 l. e 15.000 l. Diversos bebedouros metálicos na área do confinamento e espalhados pela Fazenda.
Cercas: arame liso nas divisões internas (86 km) e arame farpado em algumas divisas (29,85 km). 70 unidades de porteiras.
Hidrografia: Dois poços artesianos, um com vazão de 12.000 l./hora e outro com 22.000 l./hora; 70 barragens, sendo três delas médias represas (a da porta, a da manga 05 e a da manga 14). Possui seis ribeirinhos. Existe a possibilidade de montar duas novas e muito grandes represas, uma inundando em torno de 20 há de área e a outra, de menor porte, inundando entre 7 e 10 hectares.
Pastagens: 600 há de pastos bem formados, compostos por brachiarião, MG-4 estilozantes campo grande, destinadas a produção de feno (na safra anterior a média produzida por há foi de 7t/ha de feno em apenas um corte). 40 há, calcariados, gradeados duas vezes e adubados, sendo plantados com mileto e ou/sorgo forrageiro para a produção de silagem, a expectativa de produção de silagem é de 60/há apenas em um corte.
Informativo de atividades:
O equipamento de trabalho existente consta de vários tratores (5) duas enfardadeiras de feno, 1 empacotadora de feno, 1 ancinho espalhador, 1 ancinho enleirado, duas ceifadeiras, grades, arados, roçadeiras, dois rolos-faca, colheitadeira para produção de silagem superando do valor de milhão de reais.
Valor: R$32.000.000,00 (Trinta e dois milhões de reais).

AVISO PRÉVIO!
O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel, está sujeito a confirmação com o proprietário, mediante o interesse do cliente comprador, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio, assim nossa imobiliária JULIOS DNA IMÓVEIS, fica isenta de quaisquer responsabilidades da mesma.

Mais detalhes, tratar c/ Julios Dna Imóveis, via WhatsApp (62)9 8469-7626.