Fazenda à venda em , paraíso do tocantins, to

FAZENDA ALTAMENTE PRODUTIVA EM TOCANTINS/TO
110.000 HECTARES
AGRICULTURA - PECUÁRIA
R$ 3.300.000.000 - Três Bilhões e trezentos milhões de reais)

ÁREA ESTIMADA FORMADA EM PASTAGENS - 55.000 hectares;
ÁREA PLANTANDO SOJA, MILHO E SAFRINHA - 20.000 hectares - produtividade acima de 60 sacas/ha (Silos e Armazéns próximos a cerca de 80 km);
ÁREA DE RESERVA AMBIENTAL + APP - 22.000 hectares;
ÁREA ESTIMADA EM CERRADOS E MATAS - 14.000 hectares;

ÁREA PRÓPRIA PARA LAVOURA DE SOJA - 75.000 hectares;
TIPO DAS PASTAGENS
20% Capins brachiária, mombaça - 60% capim andropógon
20% capim humidícula/kikuia - 20%
• CAPACIDADE DAS PASTAGENS - 60/80.000 BOVINOS ADULTOS;
• REBANHO ATUAL: Estimado em 25 a 30 mil cabeças de bovinos;
• VEGETAÇÃO - matas,cerrados, campo, varjão e matas ciliares;
• TIPO DE SOLO: lato solos, pretos nas áreas de cultura, vermelho e
amarelo nos campos e cerrados, e cascalho chumbinho, os varjoes predominam com terras mistas com areia, preta e branca;
• TEOR DE ARGILA - 25, 30, 35/40 %;
• TOPOGRAFIA: 90% plana com pequenas declividades;
• RECURSOS HÍDRICOS: 48 km às margens de rios de grande porte, 4 rios menores, 80 represas, lagos naturais, córregos e nascentes;
• DENSIDADE PLUVIOMÉTRICA - 2.000 A 2.200 MM/ano;
• ALTITUDE MÉDIA - 290 mts;

BENFEITORIAS
CASA SEDE, CASAS PARA FUNCIONÁRIOS, CURRAIS COMPLETOS E MAIS 09 RETIROS, TODOS COM CASAS CURRAIS COMPLETOS PARA MOVIMENTAÇÃO DE
BOVINOS;
• PISTA DE POUSO COM 1.200 metros de extensão;

DOCUMENTAÇÃO
ESCRITURAS REGISTRADAS EM CARTÓRIOS LOCAIS, GEOREFERENCIADAS
E COM RESERVAS AVERBADAS PRONTAS PARA TRANSFERÊNCIA.

LOCALIZAÇÃO
Cidades próximas: Paraíso do Tocantins a cerca de 180 km; Gurupi a cerca de 170 km; Palmas a cerca de 220 km.

PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO
R$ 3.300.000.000 - Três Bilhões e trezentos milhões de reais) porteira fechada.