Imóvel comercial de 240m2, acabamento de primeira, excelente localização

Andar comercial em prédio de esquina no Santa Mônica, com 240m2, cômodos grandes, totalmente reformado, acabamento de primeira, todo em porcelanato com soleiras de granito, portas novas de 80cm. São 10 salas/escritórios grandes, mas há possibilidade de adequação para mais 3. Das salas, uma pode virar cozinha e outra, área de tanque (espaço preparado). Também possui hall amplo e um salão central, com possibilidade de montagem de recepção com sala de espera; 3 banheiros com bom tamanho (com possibilidade de construção de mais 5); corredor externo em todo o fundo e uma das laterais. Possibilidade de adequação para utilização da laje (210m² livres com linda vista pra cidade). Todos os cômodos possuem ponto de água e esgoto, vários pontos de tomada e um de telefone. Excelente localização, ponto comercial bem movimentado com ponto de ônibus bem em frente, em região com todos os tipos de comércio. Fica ao lado do cruzamento das 2 principais avenidas do bairro (Av. Augusto dos Anjos e Av. Érico Veríssimo), a 1 quarteirão de: Drogarias Araújo, Droga Raia e Gran Farma; Bancos Itaú, Bradesco e Caixa Econômica; Laboratório São Marcos; Supermercados BH e Dia; Posto Petrobrás; Colégios Monte Sião; franquias famosas como Subway, Cacau Show, Jah Açaí, Boticário, Havaianas, Orthocrin; 2 pontos de apoio da polícia militar; ponto de taxi. A 2 quarteirões da Faculdade Kennedy, Laboratório Hermes Pardini, Colégios Coração de Maria, Fama e Geraldo Teixeira. Região possui tudo: lotéricas, academias, restaurantes, padarias, lanchonetes, papelarias, oficinas, depósitos, óticas, salões de beleza, e lojas diversas. Endereço: Rua Carlos Alberto 198, divisa entre bairros Rio Branco e Santa Mônica. Imóvel no segundo pavimento (acesso por escadas, com portas de aço dos 2 lados do hall). Ideal para escritórios diversos (contabilidade, advocacia, engenharia e arquitetura, imobiliária), clínica (médica, de estética, odontológica), agência (publicidade, TI), instituto de ensino, coworking e outros. Dimensões dos cômodos: Salas: 1 de 21m2, 1 de 16m2, 1 de 14m2, 1 de 11m2, 4 de 10m2, 1 de 8m2 e 1 de 5m2 Hall: 36m2 Salão central: 31m2 Banheiros: 2 de 3m2 e 1 de 2m2 (privativo de uma das salas) Contato por telefone ou whatsapp Leonardo 31 98746-5532