Prédio à venda, comercial, centro - lauro de freitas ba

Vendo Prédio Excelente no Centro de Lauro de Freitas - BA, próximo aos Correios, Posto de Saúde, Escolas, Comércio de todo tipo e muitas residencias, fica na região Central do Município, próximo ao fim de linha de ônibus. Área total 724 m2, Localizado na Rua Ibacaraí nº 120 - Bairro: Centro - Município Lauro de Freitas - Ba, CEP: 42.703-650. Edificação distribuídos em 4 pavimentos com Matrículas Independentes por andar, além de cobertura. Imóvel com Registro na Prefeitura como Comercial! Possui Escritura Pública! Contadores de água e energia independentes, por andar. Prédio Construído com Projeto e Acompanhamento de obra por Engenheiro, possuímos todas as plantas à época da construção no ano 2018. O prédio possui portão de garagem automático e portão de pedestre com interfone.. O predio e áreas internas possuem acabamento de primeira, pastilhas na fachada e muro, piso de alta resistência nas áreas de circulação, escadas e banheiros com piso em azulejos, vasos sanitários ecológicos com duplo acionamento, quase todas as paredes do prédio são em textura, interna e externas, corrimões e proteção de sacada em inox, vidros temperados de janelas e internos, a maioria das portas internas e externas de 1 mt e 1,20 de largura, todas as salas receberam cabeamento de rede e telefonia - que são centralizados em um ambiente para organização e suporte. Pontos de split em todas as salas, com central dos motores exclusivo para facilitar a manutenção. Vale ressaltar que a rua onde fica o prédio é ampla, com opções de estacionamento ao longo da mesma. Excelente localização para uma Empresa ou Órgão Público, pode receber um negócio que precise de escritórios, depositos ou para tornar-se uma Clínica, Faculdade, Day Hospital, Academia, etc... Facilidades: A Rua Ibicaraí é bem conhecida na região, na mesma funciona o Colégio Equipe -instituição de ensino Particular tradicional do município, na rua ao lado fica o Fórum Criminal, em frente a rua a Escola Estadual Américo Simas e outra Municipal chamada Ana Lúcia Magalhães, à +- 500 mts do prédio tem uma Agencia dos Correios, pontos de ônibus e o final de linha de mesmos. Nas redondezas existem Restaurantes, Lojas de Materiais de Construção, de Roupas, Clínicas, Laboratórios, Parque Shopping Bahia (distante à apenas 2 km do prédio) etc... . Lauro de Freitas é uma região de grande importância econômica para a Bahia e Brasil, a cada dia surgem grandes empreendimentos, o Governo do Estado levou o metrô para a região e existe a possibilidade de ampliação do equipamento, os dados falam por si: população em 2020 de 201.635 habitantes, em 2019 o IBGE publicou que Lauro ficou em 4º lugar no número de empresas e outras instituições atuantes ao comparar com outros municípios da Bahia e em 92º comparando com os demais municípios no Brasil. Segundo o Censo do IBGE [2022], a população de Lauro de Freitas (BA) é de 203.334 pessoas. Densidade demográfica [2022] 3.509,27 habitante por quilômetro quadrado. Mais facilidades, para saída do Centro existem várias possibilidades. Em poucos minutos dá para chegar no Aeroporto de Salvador acessando a Estrada do Côco pela BA-099 ou no sentido contrário às praias do Litoral Norte do Estado, onde se encontram Pousadas, Hotéis e Resorts de Grande Porte. Ainda é possível acessar Salvador pela famosa Praia de Ipitanga. Por tudo isso, essa aquisição se torna uma grande oportunidade para investidores com foco em compra para locação ou empresários ou pessoa física que queiram montar seu negócio em local de fácil acesso com grande potencial atual de negócios e crescimento real. Obs: móveis, equipamentos e demais itens que estão no bem não fazem parte do preço, mas podem ser negociados à parte.