Terrenos, sítios e fazendas à venda em , uberlândia, mg

Excelente oportunidade.

Fazenda à venda em Uberlândia MG

APTIDÃO Agricultura (Cana, Soja) e Pecuária.

UTILIZAÇÃO ATUAL Pecuária.

Preço Total R$ 3.200.000,00

Condições de pagamento(s): Somente vende à vista ou estuda a possibilidade de a metade a vista e prazo de 6 meses para o restante do pagamento.

ÁREA TOTAL 17 alqueires / 82,03 hectares

Preço por alqueire R$ 188.235,29

Preço por hectare R$ 38.891,58

APROVEITAMENTO 82,35 %, ou seja 14 alqueires / 67,76 hectares ( a propriedade tem duas matrículas, sendo uma de 13,5 alqueires / 65,34 hectares mais outra matricula de 3,5 alqueires / 16,94 hectares. A diferença de 3 alqueires é parte em APP mais local da casa, pomar ..etc...

RESERVA AMBIENTAL. Não precisa, pois está dentro do módulo fiscal do município da nova lei.
APP( área de preservação permanente). 5%.

SOLO Fazer análise. Terra vermelha de boa qualidade (meia cultura) com variedades de árvores tais como Aroeira, Camisa Fina, Jatobá e Macaúba. Com possibilidade de plantar lavouras... Região da Usina de cana Aroeira.

TOPOGRAFIA Plana – 100 % mecanizável.

ÁGUA NA PROPRIEDADE 02 córregos, 01 represa, água de cisterna por queda natural para a casa.

BENFEITORIAS Casa simples, pomar. Estruturas necessitando de manutenção.

ENERGIA Sim. Monofásica 10 kVA

ALTITUDE conferir

CERCAS Paraguaia de 6 fios, eucalipto e aroeira. Com 2 divisões de pastos.

A temperatura média anual em Uberlândia é 21.5 °C.

1479 mm é a pluviosidade média anual.

LOCALIZAÇÃO / DISTÂNCIA:
Km de asfalto - entre em contato
Km de terra -

DOCUMENTAÇÃO
Mapa: sim
Matrícula, sim.
CAR, sim.
GEO, não.
CCIR, sim. - Atualizado em: 07/09/2021 - 12:54